Como escrever uma carta de dificuldade

Antes de um banco vai aprovar uma venda curta ou uma modificação do empréstimo , o banco vai pedir para ver a sua carta de dificuldade. O que é uma carta de dificuldade e como você escrevê-lo? Não entre em pânico. Se você pode escrever uma carta para sua mãe, você pode escrever uma carta de dificuldade.

O que constitui uma dificuldade?

Muita gente acha que uma dificuldade é baseada unicamente em questões financeiras, e isso não é necessariamente verdade. Apenas sobre qualquer coisa que torna difícil para você continuar a fazer um pagamento de hipoteca pode qualificá-lo para uma dificuldade.

A única coisa que um banco não quer ver é um proprietário que quer a pé , simplesmente porque a casa não é mais vale a pena a quantia que o proprietário pagou por ele. Apesar de ser de cabeça para baixo é uma das qualificações para uma venda a descoberto , um banco não tem obrigação de conceder a venda a descoberto apenas nessa base.

Pense para trás quando você tomou o empréstimo e que sua vida era como então. Tem mudado desde então? Se a sua situação permanece inalterada, o banco pode dizer que você pode dar ao luxo de permanecer em sua casa em seu nível de pagamento atual. Se a sua situação mudou, aqui estão alguns exemplos que podem qualificar-se para uma dificuldade:

• Desemprego
• Renda reduzida (folgas, trabalho novo, a perda do parceiro de trabalho, corte de pagamento)
• Doença ou emergência médica
• Transferência do trabalho (voluntária ou involuntária)
• Dificuldades de divórcio, separação conjugal ou
• Exotic termos de hipoteca (um empréstimo de taxa ajustável )
• Serviço militar
• Morte na família
• Encarceramento
• Aumento de despesas e endividamento excessivo
• Reparos inesperados ou manutenção do lar

O Básico Por trás de uma carta de dificuldade

Quando eu inicialmente entrevista vendedores que querem vender em um curto venda em Sacramento, peço aos vendedores para descrever suas dificuldades. Agentes que fazer um monte de vendas a descoberto pode se tornar um pouco insensível, porque estamos focados nas estatísticas. Por exemplo, quando um vendedor diz que ela está se divorciando, é possível que meus olhos podem iluminar e eu vou deixar escapar: "Isso é fabuloso." Mas então eu percebo como é que se depara, que não é de todo do jeito que eu destina-lo. É bom estar recebendo um divórcio e tentando fazer um curto venda ou empréstimo, porque mod dificuldades de relacionamento em geral, atendem às diretrizes do banco. Não é fabuloso que as partes estão se dividindo.

Em sua carta de dificuldade, que pretende explicar 3 coisas:

• Como você tem em sua situação atual
• O que você tem feito para tentar sair desta situação
• Por que essa situação é permanente, porque nada que você possa fazer a vontade de mudá-lo

Carta erros dificuldades

Escrever uma carta de dificuldade não é muito divertido. Na verdade, ele pode ser totalmente deprimente. Muitas pessoas não têm idéia de quão ruim as suas vidas tornaram-se até que começar a escrever uma carta de dificuldade. Às vezes, vendo todas aquelas coisas terríveis em preto e branco é surpreendente. Não se surpreenda se você chorar. Mas não tome um giro de 90 graus e falar sobre como sua vida vai melhorar.

Sua vida não vai melhorar. Na verdade, ele só vai piorar. Se há esperança no horizonte, se houver uma chance de recuperação, para você se tornar inteiro de novo, confie em mim, o banco não hesitará em pegar uma faca e mergulhá-la em seu coração. Se o banco sentidos vulnerabilidade responsabilidade, ou qualquer outra coisa que mostra o banco que você possa ter os meios financeiros em algum momento no futuro para pagar parte dessa dívida, o banco vai saltar sobre ele, como chocolate quente em um sundae. Se o banco vê o rendimento disponível, ele pode pedir uma contribuição vendedor a concessão de uma venda a descoberto ou negar a sua modificação do empréstimo.

Não compartilhar suas esperanças e sonhos para o futuro com o banco. Não é da empresa do banco. O banco não se preocupa com você ou proteger seu rating de crédito preciosas. Na verdade, se você está à beira da falência ou indo para o encerramento , você tem uma história do banco deve ouvir. Então, diga isso. Seja verdadeiro.

O que mais vai para uma carta de dificuldade?

Você deve colocar tudo, mas a pia da cozinha em uma carta de dificuldade e, em seguida, apenas para a medida boa, jogar na pia, também. Use números e percentuais para explicar a perda de renda ou de fluxo de caixa negativo. Em vez de dizer que você está pedindo dinheiro emprestado para fazer os pagamentos de hipoteca, divulgar o valor do dólar e fonte dessa dívida, tais como "Eu tenho emprestado $ 10.000 contra o meu cartão VISA para fazer meus pagamentos ao longo dos últimos seis meses, e eu tenho aproveitado o meu cartas para o max. "

Se o seu carro precisa de manutenção ou reparo, se o gato tem câncer e suas contas de vet estão montando, se seus filhos estão morrendo de fome em sanduíches de manteiga de amendoim, e suas unhas são usados ​​para a lavagem rápida pisos de outras pessoas para tostões por dia, porque o seu mãe se mudou com sua família e as necessidades de round-the-clock de cuidados médicos, colocá-lo em sua carta de dificuldade. Pintar o pior filme que você pode honestamente e continue indo para baixo com ele.

Use palavras simples voltado para a educação de um aluno de 6. Se você não sente pena de si mesmo pelo tempo que você tiver terminado, talvez você não fez o trabalho direito.

_{No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um Broker Associate-em Lyon Imóveis em Sacramento, Califórnia.}